의귀리 남조로 대로변, 가시성 최고의 상가 및 투자 부지 (677㎡) 📍 위치 서귀포시 남원읍 의귀리 남조로 대도로변 4차선에 바로 접해 있으며, 차량 통행량이 확보된 상업적 가치가 높은 구간입니다. ​ 📐 매물 개요 면적: 677.68㎡ (약 205p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 매매가: 4억1천만 원 4차선 대로변 직접 접도 ✔ 추천 활용 근린생활시설 (카페·상가) 상가주택 소규모 물류창고 사무실 겸 주거 계획관리지역 특성상 건축 활용 폭이 넓습니다. ​ 🏪 입지 경쟁력 ✔ 남조로 4차선 접도 ✔ 가시성 우수 (노출 효과 큼) ✔ 도로 접근 편리 ✔ 유동 차량 수요 확보 “상가 부지는 입지가 곧 광고판입니다.” ​ 🏫 생활 인프라 남원 중심 생활권 인접: 남원초·남원중 은행 · 병의원 우체국 · 체육관 · 수영장 스타벅스 · 다이소 종교시설 다수 거주와 사업을 동시에 고려할 수 있는 환경입니다. ​ 🌿 의귀리 지역 가치 의귀리는 남원에서도 기후가 온화한 지역으로 이주민 선호도가 높은 마을입니다. 역사적으로도 의미가 깊은 지역으로, 조선시대 기록에 남은 유래를 가진 마을입니다. 전통과 정주 안정성이 공존하는 동네입니다. ​ ✈ 제2공항 가치 요소 기본계획 고시 완료 환경영향평가 절차 진행 동부 접근성 개선 기대 남원·표선 축은 직접 예정지는 아니지만 생활권 확장 수혜 지역으로 평가됩니다. ​ 💎 투자 핵심 포인트 ✔ 200평대 실속형 대로변 상가부지 ✔ 계획관리지역 건축 유연성 ✔ 금융 활용 조건 유리 ✔ 유동 차량 확보 ✔ 남원 중심 생활권 접근성 ​ 📞 상담 및 현장 예약 🏢 제주올레공인중개사무소 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640