✅ 매물소개 [매매/년세] 아이고운힐A지구 1층 매매 .년세/야외단독정원/주차2대 ○ 거래유형: 매매 5억 3,000만원 년세 ( 보증금 2,000만원·년세 2,000만원) ○ 학군: 신제주초등학교 ○ 해당층/총층: 1층 / 지상 4층 ○ 공급면적: 114㎡ (34.5평) ○ 전용면적: 84.38㎡ (25.5평) ○ 입주일: 즉시입주 가능 ○ 방향: 남동향 (거실기준) ○ 관리비: 월 80,000원 ○ 난방/취사: 도시가스 / 인덕션 ○ 엘리베이터 유무: 있음 — 101동 승용 1대, 비상용 0대 ○ 방/화장실 구조: 방 3 / 화장실 2 ○ 사용승인일: 2016-05-31 ○ 총세대/주차: 총 48세대 / 주차 92대 (세대당 1.92대) ○ 대지면적: 단지 전체 5,318㎡(1,609.2평) · 해당호실 대지권 5,318분의 134.746㎡(40.76평) ○ 건물용도: 연립주택(공동주택) ○ 지목/용도: 대 / 자연녹지지역,자연취락지구 ▶ 옵션 시스템에어컨 2대, 비데, 인덕션, 붙박이장 ✅ 물건특성 - 1층 세대 전용 야외 단독정원을 보유해 프라이빗한 실외 공간 활용 가능 - 지하주차장과 바로 연결되어 있어 우천·혹서기에도 편리하게 이동 가능 - 남동향 채광으로 밝고 환한 실내 환경 - 방3·욕실2 구조로 가족 단위 거주에 적합 - 매매·년세(연세) 모두 가능해 실거주와 투자 수요 모두 대응 가능, 즉시입주 가능 ✅ 위치조건 - 오라삼동은 제주시 신제주와 원도심 사이에 위치해 생활 인프라 접근성이 좋은 지역 - 한라수목원, 오라올레 등 녹지·산책 환경이 가까워 쾌적한 주거환경 - 간선도로 접근이 수월해 제주시내 전역으로 이동이 편리함 - 제주국제공항까지 차량 약 11분(4.1km) - 신제주초등학교(배정 학교)까지 차량 약 5분(1.2km) - 하나로마트 오라점까지 차량 약 3분(1.2km), 한라도서관까지 약 7분(3.0km)