안녕하세요! 여주 삼교동 평지 대단지에 위치한 단층 전원주택(3억 9천만 원) 매매합니다. 24년 8월 준공된 신축급으로, 실거주하며 꼼꼼히 관리해 손볼 곳 없이 몸만 오시면 되는 완벽한 집입니다! 🏡 [기본 정보] 대지 91평, 건축면적 32평의 단층 목구조 주택(방3, 욕실2)입니다. 남동향 거실은 층고가 무려 3.6m라 개방감이 탁월하며 채광이 훌륭합니다. ✨ [풀옵션 특장점] 전용 주차장에 '전기차 충전기'가 완비되어 있고, 전 창호 고급 단열 필름과 방범 장치, 외부 창고까지 추가 공사비가 전혀 들지 않습니다. 거실과 방마다 시스템 에어컨이 매립되어 있으며, 고급 세라믹 주방 상판, 미니 팬트리형 다용도실, 넉넉한 붙박이장으로 수납력도 최고입니다. 🚗 [편리한 입지] 여주IC 차량 5분, 여주역과 이마트 10분대 거리로 도심 인프라와 전원생활을 완벽히 누릴 수 있습니다. 안전하고 쾌적한 단지에서 여유를 즐겨보세요. 궁금하신 점 편하게 당근 채팅 주세요! 😊 📍 소재지 : 경기도 여주시 삼교동 💰 매매가격 : 3억9천 📐 대지면적 : 300㎡ (약 90.75평) 🏠 건축면적 : 104.48㎡ (약 31.61평) 🏗 주구조 : 일반목구조 / 단층 🛏 구성 : 방 3개 / 욕실 2개 🗺 용도지역 : 계획관리지역 🔥 기반시설 : LPG / 상하수도/ 정화조 🧭 방향 : 남동향 (거실창 기준) 🚗 주차 : 1대 🏡 거래형태 : 매매 📦 입주시기 : 상호 협의 (즉시 입주 가능) 📅 사용승인일 : 2024년 8월 21일 💳 관리비 : 월 5만 원 → 쓰레기 분리수거비 및 공용 전기요금 포함 → 이 중 월 3만 원은 단지 적립금으로 사용 ✔️ 입지 및 생활 인프라 🚘 여주IC 차량 약 5분 🚘 여주대학교 주변 생활권 차량 약 8분 🏪 편의점 · 카페 · 음식점 도보 이용 가능 (약 600m) 🛒 이마트 차량 약 11분 🚉 경강선 여주역 차량 약 12분