제주 서귀포 남원읍 남원리 토지 매매 2,314㎡ 도로 접한 알짜 과수원 매물 설명 및 가격 정보 매매가: 12억 원 (120,000만원) 3.3㎡당 단가: 약 171만 원 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **36-15 번지 면적: 2,314㎡ (700p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 자연녹지지역 추천용도: 주택지, 점포 등 폭 12m~15m 도로(중로3류)에 접해 있어 차량 진출입과 접근성이 매우 우수하며, 남원읍 중심권과의 접근성도 뛰어난 실속형 토지입니다. ​ 용도지역 및 법적 체크 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하가 적용되는 자연녹지지역에 위치합니다. 법적 제한사항으로는 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역으로 지정되어 있으며, 기타운동장시설에 일부 저촉되어 있습니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 토지 취득 시 농지취득자격증명(농취증) 발급이 필요합니다. ​ 추천 활용 시나리오 감성 전원주택 및 주말농장: 넓은 도로를 끼고 있어 접근성이 좋으며, 귤밭 풍경 속에서 집을 짓고 농장을 가꾸는 전원생활에 적합합니다. 장기 자산 가치 투자: 남원읍 생활권과 가까운 도로변 토지로서 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 안정적인 보유용 토지입니다. ​ 마을 소개: 남원읍 남원리 남원리는 아름다운 큰엉해안경승지와 온화한 기후가 어우러진 서귀포 동부의 중심 마을입니다. 관공서, 학교, 마트 등 제반 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 정주 여건이 우수하고 평온한 환경을 자랑합니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 전화: 064-764-0640 / 010-8662-3094 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)