제주 남원읍 남원리 알짜 토지 매매! 제1종일반주거지역 496㎡ 주택지 추천 핵심 매물 정보 및 가격 매매 금액: 2억 원 (3.3㎡당 약 133만 원) 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **86-6 번지 토지 면적: 496.00㎡ 지목 / 용도지역: 과수원 / 제1종일반주거지역, 고도지구 (15M 이하) 추천 용도: 전원주택지, 소규모 상가주택, 다가구주택 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하가 적용되는 제1종일반주거지역입니다. 일반 녹지지역에 비해 건폐율과 용적률이 훨씬 높아 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 15M 이하의 고도지구 제한이 있으나 일반 주택이나 근린생활시설을 지으시기에는 매우 충분합니다. 구역상 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역에 해당합니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 매수 시 농지취득자격증명 발급 절차가 필요합니다. ​ 추천 활용 시나리오 496㎡의 아담하면서도 실속 있는 면적과 높은 건폐율을 바탕으로 다양한 건축 구상이 가능합니다. 실거주용 단독주택: 남원리 시내의 다양한 생활 인프라를 가까이 두면서 아기자기한 정원을 갖춘 맞춤형 주택 건축 소규모 상가주택 및 다가구: 1층은 근린생활시설(카페, 소매점 등)로 구성하고, 상층부는 실거주나 임대용 주거 공간으로 구성하는 알찬 수익형 건물의 기획 ​ 따뜻하고 살기 좋은 마을, 남원리 소개 서귀포 동부의 중심인 남원읍 남원리는 큰엉해안경승지를 품은 아름다운 해안선과 일 년 내내 온화한 기후를 자랑합니다. 초·중학교, 대형 마트, 병원, 관공서 등 생활 편의시설이 잘 집약되어 있어 제주 내에서도 정주 여건이 우수한 지역입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 전화번호: 064-764-0640 / 010-8662-3094 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)