토지2-392 [ 건축허가 완료+오라오거리 근처! 제주시 오라3동 토지 매매(180평/농취증 필요X/상가주택 허가/기반시설 완비) ] #오라오거리토지 #오라3동토지 #오라삼동토지 #오라동토지 #제주시오라3동토지 #제주시오라삼동토지 #제주시오라동토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 4억 5천 –평당250 :1억내린 금액 ) ■매물번호 :토지2-392 ■면적 :596M²( 180평 ) ■기반시설 –도로( 아스콘 이면도로 접함 ) -전기( 토지 내 인입됨 ) -수도( 상수도 인입됨 ) -오수( 오수관연결 가능 ) ■높이/모양 :접한 도로와 같음/직사각형 ■( 지목 )용도지역 :( 전 )자연녹지 +자연취락지구 ■건폐율, 용적율 :건폐율 50%( 90평 )/용적율 100%( 180평 ) ■층수 제한 :4층 ■현황 :나대지 상태 ■명도 :바로 가능 ■추천 이용형태 :건축용(주택, 상가주택), 투자용 ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :제주시 오라3동, 오라오거리 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 건축시의 시뮬레이션 -건폐율 다 쓸경우 1층으로 90평 건물이 건축 가능한 곳으로, 상가주택, 상가, 고급 주택 추천 됨! -위치상 제주시내의 중심지라, 상업-주거용도 둘다 적합함 -상가주택으로, 1-2층 넓은 건물 건축하기에도 적함 2. 건축하기위한 준비가 모두 끝난 바로 건축가능한 토지! -건축허가 완료, 상수도 및 오수관도 토지에 인입되어 있음 3. 2개 필지중 1개필지는 건축하다가 중단된 토지로, 기초공사도 완료되어 있어서 원래 진행되던대로 진행할 경우 비용과 시간이 많이 절감될것으로 보임 4. 토지 전체적으로 평탄화가 잘 되어있고, 파쇄석으로 덮여있는 토지로, 잘 관리되고 있음 5. 시내 중심권이라, 상업용도 좋겠지만, 임대업을 위한 원투룸 건물도 임대수요 많은 지역이라 안정적인 임대수익도 낼