-신역세권 6차선 도로접한 생산녹지 토지임. -바다 영구 조망으로 전망좋은 카페, 음식점 등 근생시설과 판매시설, 의료시설, 종교시설, 자동차공업사 용도로 활용 추천. -역세권과 조촌동 사이 연결 지점으로 향후 개발시 입지가 매우 좋음. -2028년초 서울~군산 KTX 이음 개통 예정 -역세권 개발이 진행될수록 지가 상승이 예상되며 주변 시세보다 저렴하여 투자가치가 큼.