서귀포 신효동, 대로변 접한 제2종 일반주거지역 개발 용지 (2,383㎡) 매물 설명 및 가격 정보 매매가: 10억 원 3.3㎡당 단가: 140만 원 매물명: 신효동 주거지역 투자·개발용지 매물종류: 토지 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 신효동 **1 번지 면적: 2,383.47㎡ 지목: 과수원 용도지역: 제2종일반주거지역 추천용도: 공동주택(아파트/빌라), 상가주택, 복합개발용지 ​ 용도지역·법적 체크 및 취득 안내 본 토지는 제2종일반주거지역으로 건폐율 60%, 용적률 250% 이하 적용을 받아 효율적인 건축 설계가 가능합니다. 현재 지목은 과수원(농지)으로 지정되어 있으므로, 취득 시 농지취득자격증명 발급 절차가 필요합니다. ​ 입지 조건 및 활용 시나리오 서귀포 시내 중심가와 차량 10분 거리로 인접하여 교육, 의료, 마트 등 풍부한 생활 인프라를 편리하게 공유합니다. 바다와 월라봉 조망을 동시에 확보할 수 있는 조용한 주거 환경을 제공합니다. 2차선 도로 접합 이점을 활용해 단지형 빌라나 다세대주택 분양 사업, 또는 1층 근린생활시설과 상층부 주거를 결합한 복합 건물 신축을 추천합니다. ​ 제2공항 진행 상황 제주 제2공항 건설사업은 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 실시설계 등 행정 절차가 순조롭게 추진되고 있습니다. 특히 최근 제2공항 예정지 및 주변 지역에 지정되었던 토지거래허가구역이 해제됨에 따라 거래 절차가 대폭 간소화되고 토지 활용의 자율성이 크게 높아졌습니다. 이에 따라 서귀포 동부권 전반의 부동산 시장에 긍정적인 기대감이 반영되고 있습니다. 서귀포 시내권 인프라와 제2공항 배후 수혜를 동시에 누릴 수 있는 유망한 개발용지입니다. 궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다. ​ 제주올레공인중개사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석)