[신기동 주공3단지] 305동 1층 15평형 소개해드립니다. 📌 매물 특징 - 매매가: 8,000만 원 - 현재 월세입자 거주 중(보증금 200만 원 / 월세 35만 원)이나, 협의를 통해 즉시 실입주 가능 - 저층 아파트 특성상 엘리베이터가 없으나 본 세대는 1층에 위치하여 출입이 매우 편리하고 층간 소음 걱정 없음 - 정남향 배치로 하루 종일 일조량이 풍부하여 실내가 따뜻하고 쾌적한 주거 환경 제공 - 15평형의 실속 있는 구조로 1인 가구 실거주나 소액 투자용으로 강력 추천 📌 투자 포인트 - 현재 세입자를 안고 매매할 경우, 즉시 수익이 발생하는 안정적인 수익형 매물 - 신기동의 중심 입지로 공실 걱정 없이 꾸준한 임대 수요 확보 가능 - 향후 단지 노후도에 따른 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 우량한 소액 투자처 📌 주변 인프라 및 입지 - 신기초등학교 및 주요 학원가, 병원, 은행 등이 밀집해 있어 생활 편의성 탁월 - 여수 시내권 및 공단 방면 교통망이 잘 갖춰져 있어 직주근접을 선호하는 수요층 두터움 - 망마산 산책로와 흥국상권이 인접하여 도심 속 편리한 생활권 향유 가능 📌 현재 세입자 거주중으로 미리 연락 주시면 방문 예약 가능합니다. 풍부한 매물 정보를 바탕으로, 조건에 맞춰 세심하게 찾아드립니다. 언제든지 편하게 문의 주세요. 친절한 상담과 정확한 정보로 도와드리겠습니다. 여수 전 지역 매물 접수 및 매수 문의, 모두 환영합니다. 빠르게 변화하는 시장 흐름에 발맞춘 전문 서비스로, 성공적인 거래를 약속드립니다.