제주 서귀포 남원읍 남원리 과수원 매매 2,163㎡ 자연녹지 입지 좋은 토지 매물 개요 및 매매 가격 남원읍 중심권과 인접하여 접근성이 우수하고 활용도가 높은 알짜 과수원 매물입니다. 포근한 분위기 속에서 전원생활이나 주말농장을 계획하시는 분께 안성맞춤입니다. 매매 가격: 2억 6,000만 원 (3.3㎡당 약 40만 원) 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **5 번지 면적: 2,163㎡ (약 654p) 용도지역: 자연녹지지역 지목: 과수원 (농지) ​ 용도지역 및 법적 체크 포인트 본 매물은 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하가 적용되는 자연녹지지역 토지입니다. 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역 등으로 지정되어 있어 쾌적한 주변 환경이 유지됩니다. 지목이 '과수원'인 농지에 해당하므로, 토지 취득 시 관할 지자체를 통한 농지취득자격증명 발급 절차가 필요합니다. 상세한 인허가 및 건축 가능 범위는 사전 문의를 통해 안내받으시길 권장합니다. ​ 추천 활용 시나리오 감성 전원주택 및 주말농장: 아늑한 귤밭 환경을 살려 집을 지어 과수원을 가꾸며 귀농·귀촌의 여유를 누리기 좋습니다. 중장기 알짜 투자용: 남원읍 중심 생활권과 가까워 향후 지가 상승 및 자산 가치를 고려한 보유 목적 토지로도 훌륭합니다. ​ 마을 소개 남원읍 남원리는 아름다운 큰엉해안경승지와 따뜻한 기후를 자랑하는 서귀포 동부의 대표 중심 마을입니다. 관공서, 학교, 마트 등 필수 생활 인프라가 잘 갖추어져 있으면서도 정겨운 귤밭 풍경이 어우러져 실거주 만족도가 매우 높습니다. ​ 제주올레공인중개사무소 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9) 등록번호: 가-4404-414 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640