토허제 제외물건,남산타워뷰 원룸형,세련된 인테리어,커뮤니티시설굿,교통굿 [매물] 중구 세운푸르지오헤리시티 29A Type (남향·남산타워뷰 원룸) 2023년 1월 신축 입주한 중구 명품 소형 아파트 매물입니다. 거주 및 투자용으로 모두 훌륭한 입지입니다. 매물 핵심 포인트 * 실사용 면적: 발코니 확장 서비스 면적(2.1평) 포함 실사용 약 10.92평으로 매우 넓고 탁 트인 원룸 구조 * 규제 제외: 토지거래허가구역 제외 물건 (실거주/투자 모두 용이) * 조망 및 채광: 남향으로 채광이 우수하며, 남산타워가 보이는 매력적인 뷰 * 임대 현황: 현재 월세 승계 가능 (보증금 2,500만 원 / 월세 125만 원, 2027년 2월 만기) * 만기 시 직접 입주 또는 보증금·월세 상향 조정 가능 단지 및 입지 특징 * 쿼드러플 역세권: 3·4호선 충무로역, 2·5호선 을지로4가역 도보 이용 * 직주근접 최상: CBD(중심업무지구) 인접, 종로·을지로·퇴계로 출퇴근 용이 * 풍부한 생활 인프라: Hospital, 백화점, 극장, 마트, 전통시장 및 궁궐(종묘·창덕궁 등) 인접 * 풀옵션 및 커뮤니티: 시스템에어컨, 홈네트워크, 자주식 주차(주차유도 시스템), 피트니스, 도서관, 독서실, 단지 내 어린이집 운영 실거주용은 물론 세운지구 개발 호재로 향후 가치 상승이 기대되는 알짜 매물입니다. 관심 있으신 분은 편하게 문의해 주세요!