🏠 시대아파트 102동 8층 매매 (개인 매물) 남향에 선호도 높은 중층 세대입니다. 현재 임차인이 거주 중인 매물로 매수 후 임대차 승계 시 바로 월세수익을 이어갈 수 있는 투자 매물입니다. ✔ 매매가 : 2억 1,000만원 ✔ 102동 / 8층 (15층 중) ✔ 남향 ✔ 현재 보증금 700만원 / 월세 50만원 임대 중(임차인이 재계약 희망하고 있어 정비사업 전까지 꾸준한 월세수익 실현 가능) ✔ 소형 평수로 실거주 및 임대수요 접근 용이 ✔ 낮은 용적률의 단지(119%) ✔ GTX-B 청학역 추가 정거장 추진(교통호재) ✔ A13(시대, 하나, 용담) 일대 정비사업 추진 움직임 ✔교통여건 개선 및 정비사업 진행에 따른 향후 가치 상승 기대 실거주뿐만 아니라 임대수익을 고려하시는 분께도 추천드리는 매물입니다. ⭐ 매물 장점 ① 남향 + 선호 중층 15층 중 8층으로 너무 낮지도 높지도 않은 중층이며, 남향 세대입니다. ② 현재 월세 임대 중 현재 보증금 700만원 / 월세 50만원으로 임차인이 거주하고 있어 임대 목적의 매수자라면 기존 임대차 승계를 고려할 수 있습니다. ③ GTX-B 등 교통여건 개선 기대 현재 청학동 일대에는 GTX-B 청학역(가칭) 추가정거장 설치 사업이 추진되고 있으며, 향후 청학역이 설치될 경우 청학동의 서울 접근성과 광역교통 여건 개선을 기대할 수 있는 부분이 있습니다. ④ A13 구역 정비사업 기대 시대아파트를 비롯해 시대·하나·용담 일대 A13 권역의 통합 정비 추진 움직임이 있어 향후 정비사업에 관심 있는 분께 추천드립니다.(상가 동의율 100% 달성함) ⑤ 실거주·투자 모두 고려 가능한 가격대 소형 평형으로 실거주뿐 아니라 월세 임대 등 투자 목적으로도 검토하기 좋은 매물입니다. 📞 문의 안내 현재 임차인이 거주하고 있어 내부 사진은 별도 문의주시기 바랍니다. 또한, 내부 방문은 사전 일정 조율이 필요합니다. 개인 매물로 궁금하신 사항은 편하게 문의주세요.