** 매물에 관해 문의 주시면 성실하고 신뢰있는 답변으로 보답하겠습니다.** ** 제주카카오부동산중개 010-9911-3173 ** ✅ 매물소개 [매매] 이타스3매매.1.5룸매매/동향.즉시입주가능 ○ 거래유형: 매매 7,500만원 ○ 해당층/총층: 4층 / 지상 15층·지하 2층(B2) ○ 공급면적: 35㎡(10.59평) ○ 전용면적: 25.14㎡(7.60평) ○ 입주일: 협의 가능 ○ 방향: 동향 (거실기준) ○ 관리비: 8만원 ○ 난방/취사: 도시가스 / 전기 ○ 엘리베이터 유무: 있음 ○ 방/화장실 구조: 1.5룸 ○ 사용승인일: 2017-11-15 ○ 총세대/주차: 총 267호 / 자주식 11대·기계식 56대 (총 67대) ○ 대지면적: 단지 전체 975㎡(294.98평) · 해당호실 대지권 975분의 3.2587㎡(0.99평) ○ 건물용도: 업무시설(오피스텔) ○ 지목/용도: 대지 / 일반상업지역 ▶ 옵션 시스템에어컨, 냉장고, 세탁기, TV, 인덕션, 전자레인지, 식탁 및 의자 등 풀옵션 ✅ 물건특성 - 신광로 대로변에 위치한 주상복합형 단지로 1층 편의점 등 생활 인프라 보유 _ 도시가스 로 난방비 부담이 적고 신제주 상권 접근성이 우수한 입지 - 동향으로 막힘없는구조 ✅ 위치조건 - 제주특별자치도청, 제주지방법원·검찰청 등 관공서와 학원가, 대형 상업시설이 밀집한 신제주 연동 생활권에 위치 - 노형근린공원, 한천 산책로 등이 가까워 도심 속에서도 자연환경을 함께 누릴 수 있는 입지 - 신광로·연삼로 등 간선도로와 인접해 제주시 전역으로의 이동이 편리함 - 제주국제공항까지 차량 약 11분 - 이마트 신제주점까지 차량 약 6분 · 탐라도서관까지 차량 약 7분 · 제주한라병원까지 차량 약 6분 - 이호테우해수욕장까지 차량 약 15분 · 용두암까지 차량