제주 성산읍 성산리 토지 매매, 성산일출봉 인근 준주거지역 알짜 부지 💰 매매 가격 및 매물 정보 매매가: 90,000만 원 (9억 원) 3.3㎡당 단가: 약 643만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 성산리 **6-*0번지 면적: 462.80㎡ (약 140p) 지목: 전 용도지역: 준주거지역 (건축물 높이 20m 이하 가능) 도로 조건: 중로 2류(폭 15m~20m) 접함 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 성산리 내에서도 희소가치가 높은 준주거지역에 위치하고 있습니다. 일반 주거지역보다 건폐율과 용적률이 높아 토지를 훨씬 효율적으로 사용할 수 있으며, 건축물 높이를 최대 20m까지 올릴 수 있는 이점이 있습니다. 또한 폭 15m 이상의 중로와 바로 접해 있어 대형 차량 진출입이 원활하고 가시성 또한 매우 뛰어납니다. 본 매물은 성산리 중심권의 준주거지역 토지로서 향후 개발을 통한 가치 상승 가능성이 매우 큽니다. ​ ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 및 정책 변화 2026년 현재, 제주 제2공항 사업은 기본계획 고시 완료 후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 국가 정책 사업으로서의 추진력을 확고히 얻었습니다. 무엇보다 투자자분들에게 가장 중요한 소식은 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 규제가 사라지면서, 이제 전국 어디서든 허가 절차 없이 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 이는 성산리 부동산 시장의 거래 활성화와 자산 가치 상승을 이끄는 강력한 신호탄이 되고 있습니다. ​ 🏘️ 마을 소개 및 활용 시나리오 성산리는 세계자연유산인 성산일출봉을 품은 제주의 대표 관광 명소입니다. 성산항을 중심으로 해상 교통과 상권이 고도로 발달해 있으며, 은행, 병원, 대형 마트 등 모든 생활 인프라가 도보권에 갖춰져 있습니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)