제주시 이도이동 상가주택 매매 중심 입지 생활 인프라 완비 수익형 건물 (200.52㎡) 매물 핵심 정보 및 가격 매매가: 7억 2,000만 원 소재지: 제주특별자치도 제주시 이도이동 **1-5 번지 대지면적: 202.9㎡ 연면적: 200.52㎡ (1층 소매점 53.75㎡ + 1층 주택 51.94㎡ + 2층 주택 94.83㎡) 건물구조/방향: 철골조 / 남향 주용도: 단독주택, 근린생활시설(소매점) 사용승인일: 1995년 2월 23일 주차대수: 총 1대 임대 현황: 1층 2룸 1개(연세 500만 원), 3룸 1개(연세 500만 원) / 2층 방3·거실·주방·욕실(연세 600만 원) ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 건폐율 57.38%, 용적률 98.77%가 적용된 일반주거지역 내 상가주택입니다. 위반건축물 해당 사항 없이 깔끔하게 관리되어 있으며, 1층 소매점 및 주택과 2층 주택 공간이 효율적으로 구분되어 있습니다. 토지 지목이 농지가 아닌 대지 위에 건축된 주택 및 근린생활시설 건물로, 외지인 등 누구나 자유롭게 취득 및 명의 이전이 가능합니다. ​ 추천 활용 시나리오 200.52㎡의 실속 있는 건물 면적과 알찬 구조를 갖추고 있어 다양한 방식으로 활용하실 수 있습니다. 실거주 겸 임대 수익형: 2층에 직접 거주하시면서 1층 소매점 및 주택 공간에서 매년 안정적인 연세 수익을 거두기에 최적입니다. 전체 임대 수익형: 제주시 중심권의 탄탄한 임대 수요를 활용하여 건물 전체를 상가 및 주거 임대로 운용하셔도 좋은 선택이 됩니다. ​ 동네 분위기 및 마을 소개 제주시 이도이동은 인근에 각종 관공서와 우수한 학군, 병원, 마트 등 제주시 핵심 생활 인프라가 풍부하게 갖춰진 대표 주거 선호 지역입니다. 대중교통 이용이 매우 편리하고 정주 인구가 두터워 상가 및 주택 임대 수요가 끊이지 않는 정겨운 동네입니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 휴대폰: 010-8662-3094