🏠 신정역 초역세권! 초저가 단독주택 매매｜투자용 추천 📍 신정동 945-23 / 오목로26길 9-1 🔥 신정역 초역세권 단독주택 🔥 삼각형 대지로 가격 경쟁력 있는 매물 🔥 현재 임대보증금 약 2억 6,500만원 🔥 향후 지가 상승 및 개발 가능성 기대 ✔ 대지 103.3㎡(약 31평) ✔ 연면적 213.37㎡ ✔ 지상 3층 / 지하 1층 ✔ 방 10개 / 욕실 4개 ✔ 건축면적 61.24㎡ ✔ 용적률 206.6% / 건폐율 59.3% ✔ 동향(거실 기준) ✔ 사용승인 1995.05.31 ✔ 건축물 용도 단독주택 💰 기보증금 2억 6,500만원 이 매물의 핵심은 입지와 가격입니다. 신정역을 가까이에서 이용할 수 있는 초역세권 입지에 위치하면서, 일반적인 반듯한 대지와 달리 삼각형 형태의 대지라 상대적으로 저렴하게 매입을 검토할 수 있는 매물입니다. 현재 임대보증금이 확보되어 있어 투자금 부담을 낮춰볼 수 있는 점도 장점입니다. 또한 단순 임대수익형뿐 아니라 향후 주변 지가 상승 및 토지 활용·개발 가능성까지 함께 검토해볼 수 있는 물건입니다. 📌 저가 매입 가능한 신정역 초역세권 단독주택을 찾으시는 분께 추천드립니다. ※ 현장 및 공부상 권리관계, 주차 여부, 토지 형태 및 개발 가능성 등은 계약 전 반드시 확인 바랍니다. 📞 자세한 매매가격 및 현장 안내는 김소윤부동산으로 문의 주세요! 문의:02-2642-8900