🏘️ 프리미엄 교육 입지의 124만원 안정적 수익 다가구주택 📍 위치의 강점 - 성진초등학교 도보 1분 – 교육지구의 중심 - 효광중 도보 6분 / 상무중·치평중 도보 10분 – 우수 학군 밀집 - 2호선 완공시 도보 12분 – 미래 교통 호재 선점 - 버스정류장 도보 3분 – 일상의 이동이 편한 생활권 - 공원 산책로 도보 2분 – 휴식과 삶의 질을 더하다 🏢 건물 사양 - 3층 다가구주택 (대지 194.7m² / 연면적 326.34m²) - 6세대 입주 중 – 현재 만실 상태(투룸(주방 별도) 3세대 | 3룸(거실 주방 별도) 3세대) – 3세대 전세 3세대 월세 거주 중 💰 투자 수익성 - **월 수익**: 월세 + 관리비 = 124만 ✨✨ - **매매 조건**: 보증금 인수(1.66억) + 1억 원(매매가 조정가능) - 안정적이고 즉시 수익이 발생하는 구조 ✅ 추가 장점 - 주소이전 가능 - 기존 세대의 높은 만족도로 장기 임차 기대 현금 1억으로 시작하는 월 124만 원의 꾸준한 현금흐름으로 **현재 수익을 바로 누리면서 자산 가치를 키울 수 있는 기회입니다.**