① 지하철 2호선 부암역 초역세권 입지 본 매물은 지하철 2호선 부암역에서 도보 250m 이내 거리에 위치해 있는 초역세권 단지입니다. 대중교통을 이용하여 출퇴근하는 직장인이나 통학하는 자녀가 있는 가정에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. ② 부산의 중심, 서면 생활권 공유 부산 최대의 상업·문화 중심지인 서면 생활권과 인접해 있습니다. 대형마트, 백화점, 의료시설, 문화시설 등 서면 인근의 풍부한 생활 인프라를 차량이나 대중교통으로 신속하게 이용할 수 있어 정주 여건이 우수합니다. ③ 17층 로얄층이 주는 막힘없이 탁트인 조망권과 채광 거실 기준으로 막힘 전혀없이 환하게 트인 뷰를 확보하고 있습니다. 도심 내 매물 중 앞 건물에 가로막혀 일조권이나 조망권 침해가 발생하는 경우가 많으나, 본 세대는 17층의 고층이 가질 수 있는 도시조경과 채광 환기 등 최상의 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. ④ 2019년 준공된 준신축 단지 2019년에 준공되어 관리 상태가 양호한 준신축 건물입니다. 노후 주택에서 발생할 수 있는 배관 문제나 구조적 결함에 대한 우려가 상대적으로 적습니다. 해당 면적 세대수는 총 57세대이며, 주차 공간은 총 66대로 세대당 1.15대의 주차 면적을 확보하고 있어 양호한 주차 여건을 가집니다. ⑤ 넓고 활용도 높은 내부 구조 공급면적 46.66평, 전용면적 21.86평 규모로 방 3개, 욕실 2개 구조입니다. 내부 공간이 넓고 효율적으로 설계되어 공간 활용도가 높습니다. 특히 본 매물은 부암역 역세권 입지와 17층 로얄층이라는 프리미엄을 가지고 있음에도 불구하고 2억8천9백만원이라는 급매급 가격 메리트까지 갖추고 있으므로, 거주 편의성과 자산의 안정성을 동시에 고려하는 실소유자분들께 최적의 선택지가 될 수 있습니다. 주의) 첨부한 사진들은 현재 촬영한 것이 아니라 내부구조 이해를 돕기 위해 분양 당시 촬영한 사진임을 알려드립니다.