▶연무동 제2종일반주거지역에 위치한 2층 단독주택(2가구) *대지면적 50.46평(166.8㎡), 건축면적 19.07평(63.04㎡), 연면적 48.67평(160.88㎡) *대지는 네모반듯한 형태입니다. *각 층마다 1가구씩 단독으로 사용하실 수 있어 조용하고 편안한 주거 환경을 갖춘 단독주택입니다. *지층 공간이 넓어 창고나 수납공간 등 다양한 용도로 활용하기 좋습니다. *2층은 장기간 거주한 공간으로, 추가적인 월세 수익을 기대할 수 있습니다. *마당이 있어 텃밭을 가꾸기 좋습니다. *옥상은 지붕이 덮여져 있고, 창고와 채소를 재배하는 공간으로 사용하고 있습니다. *2층에 5.74평(19㎡)의 조립식 패널 무단증축 부분이 있고, 매매에 문제가 없도록 원상복구할 예정입니다. *총 2가구가 거주 가능한 형태로 관리가 수월한 점이 장점입니다. *매입 후 리모델링이 필요합니다. *수원천, 퉁소바위공원, 버스정류장, 연무시장 등 모든 생활 인프라를 편하게 이용하기에 좋은 입지를 갖추고 있어서 임대 수요가 안정적으로 발생하고 있는 지역입니다. *올린 사진은 건물 외관, 마당, 옥상, 3룸 순으로 참고해 주세요. ▶연무동 주거환경 *경수대로, 창룡대로를 이용한 수원시 및 수도권 접근성 우수 *신분당선과 동탄인덕원선 더블역세권 예정 *동수원 IC 진입해 영동고속도로, 경부고속도로 이용 가능 *창용초, 창용중, 수원외교, 경기대학교 등 교육환경 우수 *경기중앙교육도서관, 수원시립창룡도서관 등 문화시설 인접 *연무시장, 아주대학교병원, 경기남부지방경찰청 등 편리한 생활 인프라 *퉁소바위공원, 수원천, 광교공원, 광교저수지 등 쾌적한 자연을 누리는 근린공원시설 *수원월드컵경기장, 수원종합운동장 등 문화체육시설 이용 편리 ▶층별 구성(마당 / 창고 / 2룸 1개 / 3룸 1개 / 옥상) 지층 : 창고 1층 : 3룸 1개 2층 : 2룸 1개 옥상 ▶매매 상세내역(작성된 시점에 따라 다릅니다.) 매매가 : 4억 보증금 : 1000만 임대료 : 35만 실투자 : 3억9000만