우림시장 인근 단독주택 단독매매｜실투자 4억1,200만원 난곡성당·무궁화놀이터 위쪽, 우림시장 생활권 단독주택 매매 8억8,000만원 대지 149㎡(약 45평) / 연면적 204.1㎡(약 61.73평) 보증금 4억6,800만원 → 실투자금 약 4억1,200만원 ※ 세입자 승계 기준 1997년식｜2017년 전체적인 수리 진행｜주차 2대 지층부터 2층, 옥탑까지 임대 구성으로 전체 임대 중인 수익형 단독주택입니다. 지층 20.46평｜방 2｜방2 1층 20.46평｜방 3 2층 20.79평｜방 3 옥탑 10펑 ㅣ방 1 2017년 주요 부분 수리 전체 하이샤시, 욕실 수리, 싱크대 교체 등 관리 상태 양호 미래가치까지 기대되는 난곡 생활권 현재 난곡 일대는 교통망 확충과 정비사업이라는 두 가지 개발 모멘텀이 주목되는 지역입니다. 서울시의 2026년 제3차 도시철도망 구축계획에는 난곡선이 보라매공원~난향동을 연결하는 노선으로 포함됐습니다. 계획대로 추진될 경우 난곡 생활권의 교통 접근성 개선이 기대됩니다. 또한 인근 신림8구역은 신속통합기획이 확정되어 약 2,250세대 규모의 주거단지 조성이 추진되며, 서울시는 난곡선 신설과 우림시장 개발 등 지역 여건 변화를 난곡 생활권의 성장 요인으로 언급하고 있습니다. 현재 임대수익을 확보하면서 향후 난곡 생활권의 교통·정비사업 호재까지 기대해볼 수 있는 단독주택. 8억8,000만원 / 대지 45평 / 실투자 약 4억1,200만원 우림시장 생활권 단독주택을 찾으시는 분, 임대수익 + 토지자산 + 미래 개발가치를 함께 보시는 분께 추천드립니다. ※ 난곡선 및 정비사업은 향후 사업 추진 과정에서 계획·일정 등이 변경될 수 있습니다. * 사진은 임대부분으로 참고용 행복한 소속 공인중개사 김정미 010-9959-8658