제주시 해안동, 신비마을 주택단지 안에 있는 531㎡(161평) 토지입니다. ✅ 면적 531㎡ (161평) ✅ 가격 3억 2,000만원 (평당 199만원) ✅ 지목 전 ✅ 용도지역 자연녹지지역 + 자연취락지구 ✅ 건폐율 50% / 용적률 100% 이하 / 4층 이하 ✅ 도로 접함 (접도요건 충족) 🚗 도로에 접해 있어 건축 접도요건을 충족합니다. 별도로 사야 하는 도로 지분은 없습니다. 💧 하수처리구역에 들어가 있습니다. 오수관로 연결이 가능해 개인 정화조를 따로 묻지 않아도 됩니다. 🏠 건폐율 50%가 적용됩니다. 161평 기준 건축면적 80평까지 가능합니다. 🏘 노형동 이마트·롯데마트까지 차로 약 10분입니다. 신제주 생활권을 쓰면서 조용한 단지 안에 자리합니다. 마당 넓은 단독주택을 계획하시는 분께 맞습니다. 이미 예쁜 마을이 조성되어 있습니다. 가축사육제한구역(전부제한)입니다. 주변에 축사가 새로 들어올 수 없어 주거지에는 오히려 유리합니다. 📍 제주특별자치도 제주시 해안동 📞 스테이홈공인중개사 (개업공인중개사 김무연) ※ 공인중개사 확인 매물 / 편하게 연락 주세요 😊 제주도 전지역 매물접수 받습니다.편하게 연락주세요.