서귀포시 남원읍 신례리 과수원 토지 매매 3,901㎡ 자연녹지 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 따뜻한 기후와 뛰어난 토질을 자랑하는 서귀포시 남원읍 신례리의 과수원 토지입니다. 평탄한 지형과 직사각형에 가까운 반듯한 모양을 갖추고 있어 토지 활용도가 매우 높으며, 현장에 창고, 수도, 농사용 전기시설이 완비되어 있어 추가 기반 공사 부담 없이 즉시 활용이 가능합니다. 매매가: 7억 원 (70,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 59만 원 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 **3 번지 면적: 3,900.82㎡ (약 1,180p) 지목: 과수원 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 과수원, 스마트팜, 농업용 시설 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하 범위 내에서 관련 지자체 조례에 따라 농업용 시설 및 단독주택 등의 건축 구상이 가능합니다. 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역에 속해 있어 주변 환경이 청정하고 쾌적하게 보존되어 있는 것이 특징입니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급 절차가 필요합니다. ​ 활용 시나리오 3,900.82㎡의 넓은 면적과 반듯한 땅 모양, 완비된 농수·전기 인프라를 바탕으로 하우스 시설을 조성하여 현대화 스마트팜 단지로 운영하기에 최적의 조건입니다. 서귀포 남부의 온화한 기후를 활용해 고품질 만감류 및 과수를 재배하며 안정적인 귀농·영농 생활을 시작하기에 안성맞춤인 알짜 매물입니다. ​ 마을 소개 신례리는 한라산 아래 따뜻한 햇살과 맑은 물이 흐르는 아늑한 마을입니다. 남원읍에서도 대표적인 감귤 및 과수 주산지로 꼽히며, 주변이 깨끗하고 차분하여 편안한 농경 생활을 누리기에 더없이 좋은 환경을 제공합니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 (20년 경력) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 제주특별자치도 서귀포시