제주 제2공항 수혜지 남원읍 신흥리 임야 매매, 계획관리 9,319㎡ 광활한 투자 부지 핵심 매매 정보 및 가격 매매가: 11억 2,700만원 3.3㎡당 단가: 40만원 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 **29 번지 면적: 9,319.00㎡ (약 2,819p) 지목: 임야 용도지역: 계획관리지역 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 특히 가장 큰 장점은 지목이 '임야'라는 점입니다. 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 농지 외의 토지이므로, 외지인이나 법인, 외국인이라 하더라도 주소 이전이나 까다로운 농지취득자격증명(농취증) 절차 없이 누구나 자유롭게 취득 및 거래가 가능합니다. 토지 모양이 평탄한 나지 형태이며, 약 3m 폭의 시멘트 포장도로에 125m가량 길게 접하고 있어 향후 필지 분할이나 개발행위 시 매우 유리한 법적·물리적 조건을 갖추고 있습니다. ​ 제2공항 진행 상황 및 규제 완화 2026년 현재, 제주 동부권의 판도를 바꿀 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시를 완료하고 환경영향평가 및 실시설계 단계에 진입하며 본궤도에 올랐습니다. 특히 주목할 점은 최근 성산읍 제2공항 예정지를 제외한 인근 지역의 토지거래허가구역이 11년 만에 전격 해제되었다는 사실입니다. 규제 완화로 인해 서귀포 동부권 전반의 부동산 유동성이 살아나고 있으며, 본 매물이 위치한 신흥리는 공항 예정지와 서귀포 시내권의 중간 지점에 위치하여 양방향의 인프라 수혜를 동시에 누릴 수 있는 핵심 투자처로 급부상하고 있습니다. ​ 활용 시나리오 1. 농업 및 전원생활 감귤과 키위의 주산지인 지역 특성을 살려 대규모 영농 활동을 겸한 전원주택지로 활용하기 좋습니다. 나무가 없는 나지 상태라 즉시 경작이나 건축이 가능합니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (20년 경력의 신뢰) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171