서귀포 상효동 토지 매매, 제2공항 수혜 및 8,264㎡ 대규모 투자 개발 부지 매매 가격 및 매물 요약 매매가: 200,000만원 (20억 원) 3.3㎡당 단가: 80만원 소재지: 서귀포시 상효동 **92-2 외 3필지 면적: 8,264.46㎡ (약 2,500p) 지목: 전, 대 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 대규모 전원주택 단지, 요양 시설, 연수원, 테마 카페 등 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하고 있어 건폐율 20%, 용적률 80% 이내에서 다양한 건축이 가능합니다. 특히 주목할 점은 필지 중 일부 지목이 '대(대지)'를 포함하고 있다는 것입니다. 현재 대규모 필지인 만큼 지목 변경 후의 자산 가치 상승폭은 더욱 극대화될 것입니다. ​ 제2공항 진행 상황 및 투자 전망 2026년 현재, 제주 동부권의 최대 호재인 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시를 완료하고 환경영향평가 및 실시설계 단계에 진입하며 순항 중입니다. ​ 가장 중요한 변화는 최근 성산읍 제2공항 예정지를 제외한 인근 지역의 토지거래허가구역이 11년 만에 전격 해제되었다는 사실입니다. 이로 인해 서귀포 동부권 전반에 걸친 부동산 거래가 활성화되고 있으며, 규제 완화에 따른 풍선 효과와 공항 배후 도시로서의 상업·주거 수요가 상효동까지 이어질 것으로 전망됩니다. ​ 활용 시나리오 및 입지 포인트 대단지 개발 및 요양 시설 8,264.46㎡의 광활한 면적은 소규모 개발을 넘어선 대단지 전원주택이나 타운하우스 조성에 적합합니다. 서귀포 시내 중심에서 약 4.5km 거리에 위치하여 병원, 마트 등 도심 인프라 이용이 편리하면서도 조용한 숲세권의 이점을 동시에 누릴 수 있습니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (제주 토박이 전문가) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 공제가입 2억 원으로 안전 보장