서귀포 남원읍 태흥리 토지 매매 3,745㎡ 대로변 자연녹지 제2공항 수혜 투자 적지 매물 정보 요약 매매가: 226,500만원 (22억 6,500만 원) 3.3㎡당 단가: 200만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리 **8-1 번지 면적: 3,745.45㎡ (약 1,133p) 지목: 과수원 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 상업시설(카페, 식당), 숙박시설(펜션), 전원주택 단지, 물류 창고 등 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20%, 용적률 80% 이하로 건축이 가능합니다. 특히 일주동로 대로변에 넓게 접하고 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 것이 특징입니다. 투자 및 개발 목적의 매입 시 법적 장벽이 낮아 빠른 자산 확보가 가능하다는 점이 큰 매력입니다. ​ 활용 시나리오: 대로변 입지의 프리미엄 대형 상업시설 및 카페: 4차선 대로변의 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있는 대형 카페나 가든형 음식점으로 활용하기에 최적입니다. 숙박 및 주거 단지: 3,745.45㎡의 넉넉한 면적을 활용하여 한라산과 바다 조망을 살린 프리미엄 펜션 단지나 타운하우스를 조성하기에 좋습니다. 물류 및 창고: 일주동로 및 남조로 연결축과 인접하여 차량 진출입이 용이하므로 서귀포 남부권의 물류 거점으로도 가치가 높습니다. ​ 마을 소개: 온화한 기후와 넉넉한 인심의 태흥리 태흥리는 제주에서도 기후가 가장 따뜻하기로 정평이 나 있는 지역입니다. 일조량이 풍부하여 고품질 감귤의 주산지로 알려져 있으며, 마을 정서가 매우 온화하고 개방적이어서 이주민들의 정착 만족도가 매우 높습니다. 이웃끼리 귤을 나누며 정을 주고받는 제주의 진짜 인심을 느낄 수 있는 평화로운 마을입니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원 다이소 옆)