서귀포 하례리 토지 매매, 1,890㎡ 2차선 도로 접한 자연취락지구 전원주택 및 상가 부지 ### 매매 가격 및 핵심 정보 매매가: 85,800만원 (8억 5,800만 원) 3.3㎡당 단가: 150만 원 면적: 1,890.90㎡ (약 572p) 소재지: 서귀포시 남원읍 하례리 **81-1 번지 외 지목: 대지 용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구 추천용도: 점포 겸용 주택, 전원주택 단지, 상가, 물류 창고 등 도로조건: 2차선 도로변에 바로 접함 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역이면서 동시에 자연취락지구로 지정되어 있습니다. 취락지구 내 토지는 일반 녹지지역보다 건폐율이 완화되어 더욱 효율적인 건축이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 특히 가장 주목하실 점은 지목이 '대지'라는 사실입니다. 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 대지나 임야 등일 경우, 외지인이나 도외 거주자분들도 농지취득자격증명서 발급이나 주소 이전 등의 복잡한 법적 절차 없이 자유롭게 즉시 취득이 가능합니다. 취득세 및 보유 과정에서도 농지에 비해 관리가 수월하여 투자 및 개발용으로 매우 훌륭한 조건을 갖추고 있습니다. ​ 활용 시나리오: 비즈니스와 주거의 최적지 점포 겸용 주택 및 상가: 2차선 대로변에 길게 접해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 1층은 상가나 카페, 2층은 주거 공간으로 활용하기에 최적입니다. 소규모 주거 단지: 1,890.90㎡의 넉넉한 면적을 활용하여 3~4가구 규모의 고급 전원주택 단지나 타운하우스를 조성하기에도 부족함이 없습니다. 물류 및 창고 시설: 시원하게 뻗은 도로망 덕분에 차량 진출입이 용이하여, 서귀포 남부권의 물류 거점이나 창고 부지로 활용하기에도 가치가 높습니다. ​ 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원 다이소 옆)