🔥 [고덕·명일 핵심 입지] 9호선 역세권 신축 1.5룸 "가람빌리지" 301호 매매 - 실거주 편의성, 명품 학군, 재개발 프리미엄, 세제 혜택까지 모두 갖춘 최고의 투자 매물 🌟 핵심 투자 포인트 1. 고덕 1지구 신속통합기획 재개발 초기 선점! - 현재 연번 부여 신청 중 ! 1년 내 정비구역 지정 목표로 속도감 있게 추진 중 - 사업 완료 시 약 2,400세대 대단지 아파트로 탈바꿈할 핵심 투자 구역! 2. 지방세·양도세·종부세 주택 수 제외! - 2027년 12월 내 취득 (전용 60㎡ 이하 / 6억 이하 신축 비아파트) 조건 충족으로 주택수 산정 제외! - 다주택자 세금 중과 부담 없이 투자 가능. 3. 고덕·명일 명품 인프라 & 우수 학군 - 배재고, 한영외고, 명일여고 등 강동 명품 학군! - 고덕역 이마트, 강동경희대병원, 명일동 학원가 인프라 완비. 4. 9호선 샘터공원역(2028년 개통 예정) 역세권 & 고덕비즈밸리 - 강남 직통 9호선 연장선 호재 및 풍부한 배후 임대수요 보유. 📌 301호 매물 상세 정보 - 소재지: 서울시 강동구 고덕동 537-2 - 구조: 1.5룸 (거실 + 방 1 + 욕실) - 면적: 전용 29.34㎡(약 8.88평) / 실사용 32.17㎡(약 9.73평) - 대지지분: 20.81㎡(약 6.30평) (재개발 투자 핵심!) - 분양가: 5억 3,000만 원 (세제 혜택 충족!) - 납부조건: 계약금 20%(계약시10%,착공후15일내10%) / 중도금(골조후) 20% / 잔금(준공후2개월내) 60% 💎 풀옵션 기본 제공 한샘 주방가구, 천장형 시스템 에어컨, 냉장고, 세탁기, 식기세척기, 3구 인덕션, 광폭 강마루, 포세린 타일 욕실 💬 상담 문의 세제 혜택 및 투자 상담은 언제든 당근 채팅이나 전화로 편하게 문의주세요!