회덕공인중개사사무소에서 수년간 쌓아온 투자 매물 전문 노하우로 안정적인 수익형 부동산을 소개해드립니다. **매물 기본정보** - 매매가 7억 5천만원으로 초기 매입 금액이 저렴한 투자 매물입니다 - 버스정류장 인접으로 교통 접근성이 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다 **임대 구성 및 현황** - 투룸 6가구와 원룸 1가구로 총 7가구 구성된 다가구 건물입니다 - 현재 보증금 3억 중반대로 안정적인 임대 수익을 확보하고 있습니다 - 공실 걱정 없는 우수한 임대 현황을 유지하고 있어 투자 안정성이 높습니다 **수익성 분석** - 현재 월세 220만원에 관리비 21만원을 포함하여 매월 총 241만원의 수익을 창출합니다 - 전 가구 월세 전환 시 최소 월 430만원까지 수익 증대가 가능한 잠재력을 보유하고 있습니다 제 경험으로는 이런 조건의 수익형 매물은 시장에서 쉽게 찾기 어려운 우량 투자처입니다. 안정적인 현금 흐름과 향후 수익 증대 가능성을 모두 갖춘 매물로 판단됩니다.