서귀포 남원읍 하례리 토지 매매, 쇠소깍 길목 자연녹지 2,787㎡ 매매 매매 가격 및 핵심 정보 매매가: 168,600만원 (16억 8천 6백만 원) 3.3㎡당 단가: 200만 원 면적: 2,787㎡ (약 843p) 지목: 과수원 용도지역: 자연녹지지역 소재지: 서귀포시 남원읍 하례리 **2 번지 추천용도: 카페, 숙박시설, 전원주택, 체험형 농장 등 도로상황: 2차선 도로 인접, 차량 접근성 우수 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20%, 용적률 80% 이하로 건축이 가능합니다. 2차선 도로와 인접해 있어 진입성이 매우 훌륭하며, 대규모 면적을 확보하고 있어 다양한 개발 행위가 가능합니다. 현재 지목은 '과수원'으로 되어 있으나, 하례리 일대의 입지적 특성상 외지인이나 법인도 적절한 요건을 갖춘다면 취득이 가능합니다. 특히 쇠소깍과 효돈천을 잇는 관광 동선상에 위치하여 상업적 활용 가치가 매우 높은 땅입니다. (상세한 취득 절차와 농지 활용 방안은 방문 시 친절히 상담해 드립니다.) ​ 활용 시나리오: 자연과 수익의 조화 관광 상업 시설: 쇠소깍으로 향하는 길목이라는 점을 활용하여 감성 카페, 베이커리, 혹은 체험형 농장 시설을 운영하기에 최적입니다. 프라이빗 숙박 단지: 2,787㎡의 넓은 면적을 활용하여 독채 펜션이나 글램핑장 등 테마가 있는 숙박 단지를 구상할 수 있습니다. 전원주택 단지: 제주의 청정 자연을 누릴 수 있는 고급 전원주택지나 세컨하우스 부지로도 손색이 없습니다. ​ 마을 소개: 생태 관광의 중심, 하례리 남원읍 하례리는 서귀포의 대표 절경인 쇠소깍과 유네스코 생태권 보전지역인 효돈천을 품은 청정 마을입니다. 조용하고 평화로운 마을 분위기를 유지하면서도, 유명 관광지로 향하는 길목에 위치해 유동 인구가 꾸준히 유입되는 곳입니다. 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로