[김량장역 초역세권! 주차 가능 + 정남향 탑층, 확실한 가격 메리트로 매도합니다] 용인 김량장역 초역세권(도보 4분), 입지와 실거주 요건을 모두 갖춘 알짜배기 빌라를 매도합니다. 연식이 있는 구옥이지만, 그만큼 확실한 가격 메리트와 입지 프리미엄이 있는 집입니다. 🏠 이 집의 핵심 장점 • 초역세권: 에버라인 김량장역 도보 4분! 평지라 걷기 편합니다. • 주차 가능: 역세권 빌라에서 보기 드문 주차 가능 매물입니다. • 층간소음 제로: 3층 중 3층(탑층)이라 위층 소음 없이 아주 조용합니다. • 정남향 채광: 하루 종일 햇살이 가득 들어오는 밝고 따뜻한 집입니다. • 공실/즉시입주: 현재 비어 있어 언제든 편하게 내부 확인 및 수리가 가능합니다. 💰 투자 및 몸테크 추천 • 수익형: 올수리 후 임대 시, 역세권 특성상 공실 걱정 없는 안정적인 월세 수익이 가능합니다. • 실거주: 합리적인 금액으로 매수하여 취향껏 리모델링해 거주하시다가, 향후 역세권 지분 가치 상승을 노리기에 최적입니다. 📋 상세 정보 • 면적: 전용 51.03㎡ / 공급 61.74㎡ (방 2, 화 1) • 층수: 3층 중 3층 (최상층) • 방향: 정남향 • 매매 가격: 6,500만 원 (올수리 비용을 감안하여 파격적으로 낮춘 가격입니다) 📍 위치: 용인시 처인구 김량장동 (김량장역 인근) 현재 공실 상태이며, 입주 시 올수리(인테리어)가 필요한 집입니다. 감안해서 가격을 파격적으로 낮춰둔 만큼, 본인의 취향대로 예쁘게 리모델링해서 입주하실 분께 적극 추천드립니다. ※ 42년 연식이 있는 구축 건물로 외관 및 공용 공간이 노후되어 있습니다. 외관이나 건물 컨디션을 중요하게 생각하시는 분들은 정중히 패스 부탁드립니다. 비어 있는 집이니 미리 연락 주시면 언제든 편하게 보여드리겠습니다. ※ 이사 계획이 구체적으로 있으신 분들 위주로 연락 부탁드리며, 서로의 소중한 시간을 위해 단순 찔러보기식 문의는 정중히 사양합니다. 좋은 인연 닿으실 분들의 많은 연락 바랍니다.