여주 멱곡동] 전원주택·체류형 쉼터 최적지! 434평 (분할매매/맞춤건축 가능) 안녕하세요! 여주시 멱곡동에 위치한 쾌적하고 입지 좋은 알짜 토지를 매매합니다. 저희는 전원주택 개발 전문 시행사로, 토지 매수뿐만 아니라 원하시는 분들께는 맞춤형 건축까지 원스톱으로 진행해 드리고 있습니다. 📍 [물건 정보] 위치: 여주시 멱곡동 380-19 지목/용도: 전 / 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%) 면적: 434평 평당 150만원 (70평부터 원하시는 면적으로 분할 매매 가능!) 💡 [추천 포인트] 🛠️ 시행사 직영 매매 & 맞춤 건축: 토지만 매수하셔도 무방하며, 원하실 경우 저희가 단층 전원주택이나 체류형 쉼터를 설계부터 시공까지 모두 책임지고 지어드립니다. 복잡한 인허가와 시공 스트레스는 저희에게 맡겨주세요! ✂️ 자유로운 분할 매매: 434평 전체를 넓게 쓰셔도 좋고, 지인이나 가족과 함께 매수해 70~150평씩 나누어 2~3채의 예쁜 소규모 단지를 만들기에도 최적의 평수입니다. 🏡 전원생활 & 주말농장: 조용하고 자연환경이 좋아 최근 인기 있는 '체류형 쉼터'나 주말농장용 농막을 두고 힐링하기에 완벽한 환경입니다. 🚗 사통팔달 교통망: 영동고속도로 여주IC, 중부내륙고속도로 남여주IC가 가까워 수도권에서 주말마다 오가기 무척 편리합니다. 🛒 도심 인프라 코앞: 맑은 공기를 누리면서도 여주역, 이마트, 시청 등 시내권이 차량으로 가까워 생활이 전혀 불편하지 않습니다. 📝 인허가 수월: 과거 건축허가 진행 이력이 있는 땅이라 진입로/배수로 등 부지 조성 시 관할청 인허가 리스크가 적습니다. 도심과 가까운 나만의 힐링 공간, 복잡하게 생각하지 마시고 편하게 문의해 주세요. 분할 면적 및 건축 비용 등 세부 조건은 유연하게 협의 가능합니다. 현장 답사나 궁금하신 점은 언제든 당근 채팅 남겨주시면 친절히 안내해 드리겠습니다!