서귀포시 서호동 신시가지 생활권 우수한 2층 단독주택 매매 (대지 383㎡, 연면적 248㎡) ■ 매물 개요 및 매매가 매매가: 7억 5,000만 원 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 서호동 **72-3 번지 대지면적: 383㎡ 연면적: 247.84㎡ (지하 53.53㎡ / 1층 108.75㎡ / 2층 85.56㎡) 건물규모: 지상 2층 / 지하 1층 건축구조: 시멘트벽돌조 주용도: 주택 및 창고(지하) 방향: 남향 내부구조: 1층: 방 3, 거실 1, 부엌 1, 욕실 1 2층: 방 3, 거실 1, 부엌 1, 욕실 1 지하: 창고 공간 주차대수: 총 1대 사용승인일: 1997년 1월 16일 ​ ■ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제1종일반주거지역에 위치하여 우수한 주거 편의성을 갖추고 있습니다. 건폐율 41.78%, 용적률 50.75%로 여유롭고 안정감 있게 건축되었습니다. 1층과 2층이 완벽히 독립된 주거 공간으로 구성되어 있으며, 지하 창고까지 확보되어 있어 실용성이 높습니다. 위반건축물 사항 없이 깔끔하게 관리되어 온 건물입니다. 본 매물은 대지 위에 위치한 주택으로, 농지 취득 시 필요한 농지취득자격증명서 발급 부담이 전혀 없어 절차상 매우 용이합니다. ​ ■ 추천 활용 시나리오 실거주 및 임대 수익 창출: 한 층은 실거주 공간으로 사용하시고, 다른 한 층은 실속 있는 주거 임대로 활용해 꾸준한 임대 수익을 거두기에 적합합니다. 2세대 대가족 주거 공간: 각 층마다 독립된 주방과 거실, 방 3개씩을 갖추고 있어 2세대가 함께 거주하시더라도 개인 사생활을 보호하며 쾌적하게 생활하실 수 있습니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 전화: 064-764-0640 / 010-8662-3094 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)