제주 표선면 하천리 제1종일반주거지역 토지 매매 331㎡ 소액 투자 개발용지 매물 가격 및 정보 ■ 매매 가격 매매가: 2억 7,000만 원 3.3㎡당 단가: 270만 원 ​ ■ 매물 요약 매물명: 하천리 투자 및 개발용지 매매 매물종류: 토지 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 *5-1* 번지 면적: 331.00㎡ (약 100p) 지목: 대지 용도지역: 제1종일반주거지역 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 지목이 대지이며 용도지역상 제1종일반주거지역에 속합니다. 지목이 농지(전·답·과수원)가 아니므로 농지취득자격증명이 전혀 필요하지 않습니다. 따라서 외지인이나 도외 거주자, 법인 등도 아무런 법적 제한 없이 자유롭게 취득이 가능합니다. 건축 허가 및 개발 진행 시 행정적 절차가 매우 간소하다는 큰 장점이 있습니다. ​ 지역 호재 및 주변 환경 ■ 제2공항 진행상황 (토지거래허가구역 해제) 현재 제주 제2공항 개발 사업이 차근차근 진행되고 있는 가운데, 주변 지역에 적용되었던 토지거래허가구역 규제가 해제되었습니다. 이에 따라 토지 거래 절차가 한층 자유로워졌으며, 거래 활성화 및 향후 자산 가치 상승에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있습니다. ■ IB 교육도시 확장의 중심, 표선리·하천리 표선면 일대는 표선고등학교를 비롯해 초·중·고등학교로 이어지는 IB(국제바칼로레아) 인증학교 라인이 형성되어 있습니다. 교육 이주 수요가 지속적으로 유입되는 지역으로, 정주 여건과 교육 환경을 갖춘 교육 특화 구역으로서의 프리미엄을 갖추고 있습니다. ​ 마을 소개 및 활용 시나리오 하천리는 표선면 중심 생활권과 인접해 있으면서도 감귤밭과 조용한 전원풍경이 정겨운 마을입니다. 제주올레공인중개사사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원 다이소 옆) 대표: 김준석 (20년 경력 전문 중개) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640