▣매물#:A0719 [ 청도 텃밭+아늑한 주택 매매 ] 💰적벽돌 마감!! 깨끗하고 아담한 주택 매매!! ☎ 053-716-5656[매물# 문의] 🦋매물 핵심 정보 요약 [매매] ​■소 재 지:경북 청도군 금천면 임당리 ㆍ소재지 지번 표시 생략(의뢰인 요청) ■물건 종류:단독주택 및 田 ■대지면적:1,570㎡(약 475평, 텃밭 포함) ㆍ텃밭면적:田(1,134㎡:약343평) ■연면적:110.58㎡(약 34평, 2층) ㆍ1층:83.22㎡(약 25평) ㆍ2층:27.36 ㎡(약 8.3평) ■임대차현황:없음(소유자 거주중) ■입주가능일:2026.10.09 ■방향:북동향(거실기준) ■사용승인일:2014.07.09 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣금액:2억2000만원(일괄매매, 절충가능) 2️⃣권장 ㆍ은퇴로 텃밭 농사 및 전원주택 등 희망자 ㆍ이웃간 층간 소음, 민원 등에 민감한 자!! ㆍ약간의 텃밭 소일로 건강 및 일상 회복 추구자!! 3️⃣농지취득자격증명 필요 ✔매물 핵심 Points(전지적 중개사 의견) 1️⃣인근 현황 ㆍ운문댐 남측 근거리 위치 ㆍ댐주변으로 캠핑장, 펜션, 소규모 카페 등 형성 2️⃣종합의견 ㆍ대구 인근 도시의 청도군 소재 2층 단독주택 ㆍ적벽돌 마감 신축 정도의 내외부 컨디션 ㆍ마을내 도로 확포장으로 깨끗하게 단장된 전원마을 ㆍ준 신축성 내외관 감안 등 ㆍ조용한 전원생활을 꿈꾸는 분에 추천 주택임. ✔토지, 건물 관련 내용 등 1️⃣지목, 지역지구::垈, 田, 생산관리지역 ㆍ개별공시지가:40,300원(㎡당), 24,400원(㎡당) ㆍ텃밭 지상 현황:블루베리, 호두나무, 두릅 나무 등 2️⃣용도 및 구조:단독주택, 경량철골구조(기와지붕) 3️⃣하수처리시설:부패탱크방법(5인용) 4️⃣위반건축물:해당없음(약간의 종물 및 부합물 유) 5️⃣기타내용(방, 난방, 전기, 수도 등) <1층 현황> ㆍ방(1), 원목테라스(입구계단), 거실 겸 주방 ㆍ방(1, 황토찜질방 이용), 화장실(1), 다용도실(세탁실) ㆍ보일러실(경유), 에어컨 등 <2층 현황> ㆍ방(1, 서재이용 중), 화장실 겸 욕실(1) ㆍ건물 내부 인테리어:원목 마감재 이용 ㆍ태양광(패널6개, 자체이용 온수 등), 연료(LPG) ㆍ찜질방 아궁이 및 굴뚝, 수도시설(마당), 상수도 ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ㆍ마을내 농어촌도로 확포장 공사 완료 ㆍ주차대수:표시 없음(다수 차량 주차 가능 구조) ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063