🔥 대전역·우송대 도보권 / 트램 2호선 호재 수익형 건물 매매 매매가 8억 3,000만원 현재 대출 약 2억 4,000만원, 임차보증금 총액은 약 2,200만원 있습니다. ✅ 총 17호실 ✅ 호실당 월세 약 30만원 기준 ✅ 만실 기준 월세 약 510만원 ✅ 우송대학교 도보권 ✅ 대전역 도보 이용 가능 ✅ 트램 2호선 호재 지역 총 17호실이라 월세를 호실당 30만원 정도만 잡아도 만실 기준 월 약 510만원의 임대수익을 기대할 수 있는 건물입니다. 우송대학교와 대전역 생활권을 함께 이용할 수 있는 위치이고, 향후 트램 2호선 호재까지 있어 직접 운영하거나 장기 보유용 수익형 부동산을 찾으시는 분께 적합합니다. 기존 대출 및 임차보증금이 있으나, 실제 매수 시 필요한 자기자금과 추가 대출 가능 금액은 매수자분의 신용도·소득·금융기관 조건에 따라 달라집니다. 따라서 대출 가능 여부, 한도, 금리 등 금융 관련 상담은 어렵습니다. 해당 부분은 거래 전 개별적으로 금융기관에 확인 부탁드립니다. 건물 현황이나 임대 관련 궁금하신 사항은 편하게 문의주세요. 다만 실제 매수 의사 없이 단순 시세 확인, 무리한 가격 찔러보기 문의는 정중히 사양합니다. 진지하게 매수를 검토하시는 분과는 충분히 협의 가능합니다. 시세에비해 저렴하게 월세를 받고있으니 이후에 세입자와 조정하시면됩니다 ***추가로 관리업체를 사용중이라 타지역 거주하시는분들도 관리가 가능합니다 현재저도 타지역 거주중입니다