1인 가구가 늘어나는 요즘, 편리한 교통과 생활 인프라를 갖추면서도 조용하게 거주할 수 있는 도시형생활주택입니다. 현재 월세입자가 거주중이며, 건물의 가장 높은 층인 15층 최고층에 있습니다. 위층 세대가 없어 층간소음 부담이 적고, 대로변 차량 소음도 비교적 적어 조용하게 생활할 수 있습니다. 저층보다 사생활 보호와 개방감이 좋으며, 탁 트인 전망도 이 집의 큰 장점입니다. 1호선 제물포역을 도보로 이용할 수 있으며, 용산급행 이용 시 제물포역에서 용산역까지 약 44분이 소요되어 서울 출퇴근도 가능합니다. 건물 바로 옆에 스타벅스가 있으며, 도보 약 5분 거리에 제물포시장이 있습니다. 엘리웨이와 마트, 병원 등 생활편의시설도 가까워 차량 없이 생활하기에도 편리합니다. 월미도까지는 버스로 약 30분대로 이동할 수 있어 주말 여가생활을 즐기기에도 좋습니다. 도보 10분 안팎에는 숭의가든·명인가든·백두산짬뽕·국강순대·나경이네 영차영차포차·베스트살몬·반값족발 등 다양한 음식점이 있어 맛집 선택지도 엄청나게 풍부합니다. 적당한 유동인구와 편리한 주변 상권을 갖추고 있어 늦은 시간에도 비교적 안심하고 생활할 수 있는 입지입니다. 엘리베이터 2대가 설치되어 있으며 주차도 가능합니다. 매매가격: 5,350만 원 현 임대차: 보증금 300만 원 / 월세 33만 원 보증금 승계 후 실투자금: 5,050만 원 연간 월세수입: 396만 원 세전 단순수익률: 약 7.84% 취득세·중개보수 등 매수 부대비용 별도 층수: 15층 최고층 구조: 실용적인 원룸형 교통: 1호선 제물포역 도보권 주차 가능 / 엘리베이터 2대 스타벅스·제물포시장·엘리웨이·마트·병원 인접 직접 등록한 매물이며, 거래는 해당 건물의 공인중개사사무소를 통해 안전하게 진행할 예정입니다. 현재 임차인이 거주하고 있지만 방문을 원하시면 임차인과 협의하여 가능한 한 희망하시는 시간에 맞춰드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 좋은 인연으로 안전하게 거래할 수 있기를 바랍니다. 감사합니다.