제주 사계리 별장 매매 산방산 형제섬 바다조망 주택 포함 토지 매매 매매 가격 및 매물 요약 매매가: 220,000만 원 소재지: 서귀포시 안덕면 사계리 **57-1 번지 대지면적: 2,740㎡ (약 829p) 건물연면적: 153.68㎡ (지상 2동, 철근콘크리트 구조) 용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구 지목: 전 (자연취락지구 내 포함) 사용승인일: 2018년 11월 1일 (남향, 주차 5대 가능) ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 활용도가 가장 높은 계획관리지역이자 자연취락지구에 걸쳐 있습니다. 특히 토지의 약 절반이 자연취락지구에 포함되어 있어 건폐율과 용적률 면에서 매우 유리하며, 일반적인 농지보다 건축 인허가 조건이 훨씬 수월합니다. 제주도 외 거주자나 외국인, 법인 등 누구나 주소 이전 없이 자유롭게 즉시 취득이 가능합니다. 외지인 투자자분들께는 더할 나위 없이 좋은 조건입니다. ​ 활용 시나리오 프리미엄 세컨하우스 및 별장: 이미 2018년에 준공된 견고한 주택 2동이 포함되어 있어 매수 후 즉시 입주하여 제주 생활을 즐기실 수 있습니다. 수익형 숙박시설 운영: 자연취락지구의 이점을 살려 고급 독채 펜션, 게스트하우스, 혹은 카페로 전환하기에 최적입니다. 형제섬이 정면으로 보이는 독보적인 조망 덕분에 마케팅 측면에서도 강력한 경쟁력을 갖습니다. 대규모 부지 개발: 2,740㎡라는 넉넉한 면적을 활용하여 추가적인 건축이나 정원 조성을 통한 복합 문화 공간 창출이 가능합니다. ​ 마을 소개: 하늘과 바다가 맞닿은 사계리 사계리는 제주의 영주십경 중 하나인 산방산과 용머리해안을 품은 천혜의 해안 마을입니다. 마을 이름처럼 사계절의 숨결이 살아있으며, 형제섬 너머로 수평선이 어우러진 풍경은 단연 제주 최고라 할 수 있습니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석 (20년 경력 전문 상담) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원