안녕하세요! 창밖으로 시화호 바다 조망이 탁 트이게 펼쳐지는 반달섬 스마트캐슬 3.0 오피스텔 급매합니다. 현재 가구 하나 없이 깨끗하게 청소된 '클린 공실' 상태라 언제든 바로 들어오실 수 있어요. (첨부한 노을 뷰 영상과 사진 꼭 확인해 주세요!) ​💡 [매물 기본 정보] ​매매가: 1억 2,000만 원 (개인 직거래 급매) ​위치: 시흥시 성곡동 반달섬 스마트캐슬 3.0 ​구조: 층고 높은 복층형 (공간 활용도 최상) ​입주 가능일: 즉시 입주 및 명도 가능 ​🌟 [우리 집만의 확실한 장점] 1. 막힘없는 시화호 오션뷰 🌊 거실 창밖으로 펼쳐지는 바다와 저녁 노을(석양) 뷰가 정말 예술입니다. 답답한 도심을 벗어나 힐링하기 최고의 조건입니다. ​2. 주택수 미포함 & 대출 규제 우회 (가장 중요!) 💰 '일반임대사업자' 물건이라 사업 포괄양수도 승계가 가능합니다. 즉, 주택 수에 포함되지 않아 종부세/양도세 중과 걱정이 없고, DSR 대출 규제도 피할 수 있는 알짜 자산입니다. ​3. 최상급 룸 컨디션 ✨ 곰팡이나 물때 전혀 없이 빌트인 옵션(냉장고, 세탁기, 하이라이트 등) 모두 깨끗하게 관리되어 있습니다. ​👍 [이런 분들께 강력 추천합니다] ​주말마다 바다를 보며 쉴 수 있는 나만의 세컨하우스가 필요하신 분 ​탁 트인 뷰를 보며 작업할 1인 크리에이터 / 디자인 작업실 / 스튜디오 ​세금계산서 발행 및 비용 처리가 필요한 법인