🏗 용인 처인구 핵심입지 대형 개발부지ㅣ4차선 도로 접면 ※ 답사 후 소개해 드리는 프리미엄 사업용 부지입니다. 🚩 입지환경 🚗 4차선 도로 접면 및 30m 진입도로 확보 → 차량 이동이 중요한 사업시설 운영에 적합한 우수한 접근 조건 🛣 신흥리입구사거리 300m 위치 → 주요 도로 동선과 가까워 뛰어난 가시성과 접근성 보유 🚚 용인국제물류4.0유통단지 차량 11분 → 물류 거점과 연계 가능한 이동 환경 🏙 처인구 핵심 생활권 배후 확보 → 버스터미널·주거시설·교육시설·의료기관·금융시설·행정기관 등 🚌 버스정류장 도보 3분 → 근로자 및 방문객 이용이 편리한 교통 여건 🚉 용인중앙시장역(에버라인) 차량 3분 → 지역 주요 생활권과 연결되는 철도 접근성 🚗 서용인IC 차량 8분 / 용인IC 차량 10분 → 수도권 이동 및 물류 운송에 유리한 광역 교통망 🏢 용인 반도체 산업 배후권역 형성 → 처인구 중심 산업 확장 흐름에 따른 장기적인 수요 증가 전망 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 용인시 처인구 마평동 ✅ 매도금액: 1,100,000만원 ✅ 대지면적: 4,255㎡ (1,287.14평) ✅ 총 필지: 11필지 ✅ 지목: 주유소용지, 도로 ✅ 용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 ✅ 진입도로: 30m ✅ 현재시설: 주유소 1동+LPG충전소 1동+편의점 및 사무실 1동 ✅ 연면적: 236.64㎡ (71.58평) ✅ 건축면적: 110.76㎡ (33.50평) ✅ 방향: 북향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 20대 이상 ✅ 사용승인일: 2023년 7월 21일 ✅ 매수조건: 매도인 측 기존 시설 철거 후 인도 조건 ✅ 개발방향: 철거 후 신규 건축 검토 가능 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇