제주 서귀포시 남원읍 남원리 대형 토지 매매 | 바다·한라산 더블 조망 및 2차선 도로 접한 자연녹지 (12,327㎡) 💰 매매 가격 정보 매매가: 20억 5,000만 원 (205,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 55만 원 ​ 📍 매물 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **5-21 번지 면적: 12,327㎡ 지목: 과수원 (농지) 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 주택 단지, 타운하우스, 대형 카페 및 휴양 리조트 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하가 적용되는 자연녹지지역에 위치해 있습니다. 접근성이 우수한 2차선 도로에 접해 있으며, 도시계획도로(중로2류)에 일부 저촉되어 있어 향후 도로망 확충에 따른 수혜도 기대해 볼 수 있습니다. 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역으로 지정되어 있습니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요한 점을 미리 안내해 드립니다. ​ 💡 추천 활용 시나리오 12,327㎡의 넓은 대지와 탁 트인 조망권을 활용해 다양한 가치 창출이 가능합니다. 프리미엄 주거 단지 구축: 한라산과 바다를 품은 쾌적한 환경을 바탕으로 고급 타운하우스나 단독주택 단지 개발에 적합합니다. 복합 문화 공간 및 휴양 시설: 2차선 도로의 높은 접근성을 살려 대형 감성 카페, 체험형 과수원, 또는 힐링 리조트 조성을 추천합니다. ​ 🏡 따뜻하고 풍요로운 마을, 남원리 소개 남원읍 남원리는 서귀포 동부의 중심 마을로, 아름다운 큰엉해안경승지와 온화한 기후가 어우러진 살기 좋은 동네입니다. 각종 편의시설과 관공서, 학교 등이 잘 갖추어져 있어 정주 여건이 우수하며, 남원의 푸른 바다와 한라산의 능선을 동시에 품고 있어 평화로운 분위기를 자랑합니다. ​ 제주올레 공인중개사사무소 대표 / 공인중개사: 김준석 전화: 064-764-0640 휴대폰: 010-8662-3094