[여수 화양면 용주리 토지 매매] 816평의 넉넉한 면적을 자랑하는 가치 높은 알짜 토지 매물 ✨ 매물 조건 요약 - 소재지: 여수시 화양면 용주리 - 지목 / 현재 용도: 답 - 면적: 2,698㎡ (약 816평) - 매매가: 3.3㎡(평)당 80만 원 / 총 매매가 약 6억 5,300만 원 (가격 조정 가능) - 용도지역: 자연환경보전지역 / 수산자원보호구역 (지자체 조례 및 관련 법령에 따라 건폐율 최대 40% 적용 가능) ✨ 본 토지의 핵심 포인트 - 양방통행이 가능한 7m 도로(현황/지적상 도로)를 포함해 총 3면이 도로에 접해 있어 차량 진출입 및 공간 활용도가 압도적 - 토지의 긴 면(95.5m)이 도로와 길게 접해 있으며, 매물에 접한 군유지 도로까지 포함 시 실질적인 도로 폭이 약 18m에 달해 대형 차량 접근성 - 높은 활용성(건폐율 40%): 수산자원보호구역 지정으로 건축 시 공간을 넓게 활용 ✨ 주변 환경 및 입지 메리트 - 소호동에서 화양면으로 진입하는 주요 삼거리 인근에 위치하여 시내권 이동이 매우 수월 - 인근 해안도로, 가막만 조망권, 화양~적금 교량 개통 등으로 지속적인 지가 상승과 개발 수요가 이어지는 활기찬 입지 - 넓은 도로망을 갖추고 있어 단독주택, 창고, 근린생활시설, 카페, 주말농장 등 다양한 목적으로 활용하기에 최적 ✨ 3면 도로를 품은 800평 대 토지는 매우 귀한 매물 가격 조정도 가능하니 관심 있으신 분은 편하게 문의해 주세요!