━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 괴정동 ✅ 대지면적 : 672.4㎡(203.7평) ✅ 연면적 : 606.34㎡(238.1평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 건축연도 : 2010년 07월 ✅ 세대구성 : 상가3개,원룸10개,1.5룸3개, 2룸10개, 주인세대 (총27세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 27억원 ✅ 융자 : 5억5천만원 ✅ 보증금 : 14억7천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 265만원 ✅ 실투자금 : 6억8천만원 ✅ 연 수익률 : 4.69% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 대로변에 자리한 대지203P 규모로 흔치 않은 대형 상가주택 ✅ 상가3실, 원룸·1.5룸·2룸, 주인세대까지 다양한 구성으로 안정적인 임대 운영이 가능한 구조 ✅ 넉넉한 필로티 주차공간 18대로 대형 건물의 장점을 제대로 갖춘 매물 ✅ 괴정동 대표 임대권역과 롯데백화점 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지 ✅ 대지 규모와 세대수가 커 향후 리모델링이나 운영 방향에 따라 경쟁력을 높여볼 여지가 있는 건물 🔴 27억원에서 가격 조정이 이뤄진다면 충분히 다시 주목받을 수 있는 대형 건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎