▣매물#:A0716 [과수원 매매] 🌸경산 진량 농지(과수원) 매매!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 🦋매물 핵심 정보 요약 [매매] ■소 재 지:경북 경산시 진량읍 안촌리 ■대지면적:3,573㎡(약 1,081평) ■지목:과수원 ■지역지구:농림지역, 농업진흥구역 ■임대차 현황:무(소유자 작영중) ■지형: 2면 농로 접한 긴 직사각형 정도 ■지상물:어린 과수목 식재 상태 ✨매매금액 및 권장업종 등 1️⃣매매금액:2억3700만원(p당 220,000원 정도) ▸과수목 제외 ▸입목등기부(입목내역):없음(수종,수량,수령 표시 생략) ▸개별공시지가:54,400원(㎡당)/약 179,520원(p당) 2️⃣권장업종 ▸전업 농업인 및 농업경영자 ✨매물 Key & Check points 1️⃣본건 농업진흥구역 내 과수원으로 ▸주위 일대는 복숭아 과수원으로 조성 등 ▸투자의 관점이 아닌 농업생산 목적용 토지임. 2️⃣따라서 실제 농업경영 의사, 농업경영체 등록 ▸농지전용허가 가능 여부를 우선 확인 요함. 3️⃣또한 관외 거주자, 처음 농지를 취득하는 외지인은 ▸농지위원회 심의 대상인지 사전 확인을 요함. ▸농업인은 농지취득자격증명(농취증) 발급과 ▸농업경영 목적, 경작 가능성 입증 의무 있음. 4️⃣취득 후에도 관계기관의 사후관리가 철저 한 바 ▸장기간 방치, 무단 임대, 타 용도 사용 시 ▸행정처분, 처분의무 대상이 될 수 있어 ▸경작 의무 이행 가능성을 꼭 점검하여야 함. 5️⃣도로 접근성, 인근 과수원과의 연속성, 관정 및 ▸수로시설 완비, 차량진입 등 농업용 기반시설의 ▸종합적 고려시 입지 우량 과수원으로 평가 판단 됨. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063