🌲 [화순토지/임야매매] 광주 20분 거리! 청궁저수지 조망, 계획관리지역 일부 포함된 대형 임야 23,802㎡ (임업직불금 대상) 안녕하세요! 고객님의 안전한 부동산 파트너, 화순믿음공인중개사입니다. 😊 오늘 소개해 드릴 매물은 광주에서 가까운 거리에 위치하며, 멋진 조망과 다양한 혜택을 품은 화순군 동면 임야입니다. 📍 매물 기본 정보 소재지: 전남 화순군 동면 청궁리 토지 면적: 23,802㎡ (약 7,200평) 용도지역: 계획관리지역, 농림지역 복합 지목: 임야 매매가: 1억 1,500만 원 (평당 약 1만 6천 원대 가성비 매물!) ✨ 매물 특징 및 추천 포인트 1. 뛰어난 광주 접근성과 교통 환경 광주~화순 간 6차선 국도를 10분 정도 타고 오신 후, 무등산 자락의 탁 트인 전망 좋은 국도를 따라 10분 정도 진입하면 도착합니다. 광주에서 약 20분 거리로 진출입이 수월합니다. 2차선 국도에서 비교적 가까운 거리에 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 2. 청궁저수지가 내려다보이는 멋진 조망 탁 트인 청궁저수지 조망을 품고 있는 뷰 좋은 임야입니다. 주변 자연환경이 수려하여 힐링 공간이나 다양한 용도로 활용을 검토해 볼 수 있습니다. 3. 계획관리지역 포함 및 활용 가치 토지의 일부가 계획관리지역에 포함되어 있어, 건폐율과 용적률 측면에서 유리한 이점을 가지고 있습니다. 임업용산지로서 버섯재배농장 등 다양한 임업적 활용을 구상해 볼 수 있습니다. 4. 임야 소유의 풍부한 혜택 (임업직불금 및 산림조합) 본 임야는 임업직불금을 수령할 수 있는 대상지로, 소유하며 관리하는 동안 실질적인 혜택을 누리실 수 있습니다. 산림조합 가입이 가능하여 조합 배당, 정책자금 저리 대출, 임업보조금 우선 배정 등 각종 지원 혜택을 기대해 볼 수 있습니다. ⚠️ 참고사항 현황상 도로는 연결되어 있으나, 지적법상 도로가 접해 있지 않다는 점 참고 부탁드립니다. 자세한 현장 상황은 문의 시 친절히 안내해 드리겠습니다