서귀포 남원읍 위미리 계획관리지역 천혜향 하우스 과수원 매매 (2,273㎡) 💰 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 일조량이 풍부한 남원읍 위미리에 위치한 2,273㎡ 규모의 계획관리지역 하우스 과수원입니다. 천혜향 하우스 시설과 농업용수 시설이 완비되어 있으며, 시설물에 대한 별도 권리금 없이 토지 가치만 반영된 매우 합리적인 금액으로 접수되었습니다. 매매가: 5억 5,000만 원 (3.3㎡당 약 80만 원) 특징: 천혜향 하우스 및 농업용수 시설 포함, 2차선 도로 접함 ​ 📌 매물 간략 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 ​***5-3 번지 토지면적: 2,273㎡ (687p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 건축 및 도로 여건: 계획관리지역에 속해 있어 건폐율 40%, 용적률 80% 이하로 주택 및 다양한 시설 건축 구상이 가능합니다. 폭 넓은 2차선 도로에 직접 접해 있어 대형 차량의 진출입 및 접근성이 매우 뛰어납니다. 보전지구 및 규제사항: 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급(지하수자원특별관리구역)에 해당하며, 가축사육제한구역 및 공장설립제한지역으로 지정되어 있어 주변이 매우 청정하고 쾌적하게 관리되고 있습니다. ​ 💡 활용 시나리오 즉시 수익형 영농 운영: 천혜향 하우스 시설과 필수 농업용수가 이미 확보되어 있어, 추가적인 초기 공사 비용 부담 없이 즉시 고품질 영농을 시작하여 수익을 올리실 수 있습니다. 청년농·후계농·귀농·귀촌 및 장기 투자 : 2차선 도로변 계획관리지역이라는 우수한 입지 덕분에 향후 농가주택 신축이나 다목적 시설 활용 등 장기적인 자산 가치 상승을 기대하기 좋습니다. ​ 🌊 마을 소개 및 주변 환경 남원읍 위미리는 제주도 내에서도 남향의 따뜻한 기후와 풍부한 햇살을 자랑하는 대표적인 고품질 감귤 및 특용작물 주산지입니다. 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 | 📞 010-8662-3094