서귀포시 남원읍 태흥리 계획관리지역 과수원 토지 매매 (8,099㎡) 💰 매물 정보 및 매매 가격 매물명: [매매] 서귀포시 남원읍 태흥리 계획관리지역 과수원 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 **5-1 번지 매매가: 9억 8,000만 원 3.3㎡당 단가: 40만 원 (올해 밀감 수확분은 제외됩니다) 토지면적: 8,099㎡ (약 2,450p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 과수원지, 영농 부지, 전원주택 및 농가주택 부지 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크사항 본 토지는 계획관리지역에 위치하고 있어 타 용도지역 대비 건축 및 각종 개발 구상을 진행하기에 비교적 수월한 법적 여건을 갖추고 있습니다. 용도지역: 계획관리지역 보전지구: 경관보전지구 4·5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급 (지하수자원특별관리구역) 기타 제한사항: 가축사육제한구역 (1,000m 이내 일부제한구역) 관련 법규와 지정 보전지구 기준을 준수하며 안정적으로 개발 및 영농을 이어가기에 무리가 없는 입지입니다. ​ 💡 활용 시나리오 및 추천 대상 1. 청년농 및 후계농업경영인 제주에 새로이 정착하고자 하는 청년 농부나 후계농업경영인분들께 추천합니다. 농업용 창고, 농자재 보관소, 스마트팜 기반 시설 및 농가주택 부지로 충분한 면적과 여건을 제공합니다. 2. 전원주택 및 세컨드하우스 따스한 햇살과 차분한 제주 자연의 풍광을 누리며, 여유로운 정원이 있는 전원주택을 짓고 휴양을 즐기기에 좋은 환경입니다. ​ 🌊 마을 소개 및 주변 환경 태흥리는 서귀포시 남원읍에서도 따뜻하고 온화한 기후와 탁 트인 바다 산책로로 많은 사랑을 받는 아늑한 마을입니다. 마을 인근 도로망과 기본 편의시설이 잘 정비되어 있으면서도 특유의 여유롭고 조용한 분위기를 유지하고 있어, 거주와 영농을 병행하기에 최적의 삶의 터전이 되어줍니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 | 📞 010-8662-3094