※ 가격조정합니다: 3.25억(초기 희망가) --> 3.1억 직접 살며 느낀 후기 및 장단점 1. 102동(42평) 고층만의 확실한 매력 - 가성비: 인근 신축 30평대 가격이하로 42평 여유 누릴 수 있어요. 아이들 짐과 장난감이 넘쳐나도 공간 스트레스 없어요. - 일조량과 마운팅뷰: 24층 고층이라서 온종일 햇볕 잘 들어옵니다. 1호라인 고층이라서 거실 소파자리에서 창밖을 보면 그림같은 산뷰가 펼쳐져 힐링되요. - 동위치: 동 바로 앞이 놀이터이고 땡볕이 아니라아이들 놀리기 좋아요. 102동은 옆동과 옥상연결라인이 있어 엘베 점검이나 고장시에도 옆 라인으로 편하게 내려갈 수 있어요. 2. 위치&환경 - 쾌적한 공기: 용산과 냉천 지형 덕분에 맞통풍이 진짜 시원합니다. 지역에서 우려하는 냄새나 공해 걱정없이 쾌적합니다. 단지 인근 냉천 수변로는 러닝과 산책하기 좋아요. - 광역 교통망: 남포항 IC가 코앞이라 울산, 부산 등 타 지역 이동이 용이. 주말에 아이들과 울산 나들이나 코스트코, 이마트 트레이더스 다녀오기 편했어요. - 단점: 도보권 대형 상권없어요. 하지만 단지 상가 마트 있고, 이마트와 인근 번화가는 차로 금방입니다. 주차가 수월한 동네라 큰 불편은 없었어요. 3. 학군 - 유아,초등: 저희 아이둘다 오천 병설 유치원 보냈었는데 케어 만족도 완전 높았어요. 초등은 문덕초와 용산초(아이파크 앞, 신설) 선택 가능해요. - 중,고등: 오천중-오천고로 대입 농어촌전형 가능하고요. 특히, 오천고는 비평준화에 최근 재단 변경 후 학구열과 수준이 높아지고 있어요. 대입 전략으로 좋은 선택지에요. 4. 미래가치 - 블루밸리 국가산단 배후 주거지로 성장 잠재력 큼. - 아파트 뒷편 전차대대 이전 확정되어 확실한 호재 있음. 소모적인 가격 흥정 없이 쿨거래하고자 최종가로 대폭 인하했습니다. ​해당 동 위치와 층수 고려하면 확실한 급매가이므로 더 이상의 네고는 정중히 사양하겠습니다. 부동산에도 등록되어 있어요. 언제든 당근 채팅으로 문의주세요~