서귀포 남원읍 의귀리, 계획관리지역 내 대규모 목장용지 매매 안내 매물 가격 및 요약 정보 매매가: 250,000만원 3.3㎡당 단가: 76만원 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 **8 번지 외 면적: 10,909.10㎡ (약 3,300p) 지목: 목장용지 용도지역: 계획관리구역 매물종류: 토지 (현재 우사 및 창고 시설 소재) ​ 법적 체크 및 취득 조건 본 매물의 가장 큰 특징 중 하나는 지목이 '목장용지'라는 점입니다. 현행법상 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 경우, 외지인이라 하더라도 농취증 발급 등의 복잡한 절차 없이 비교적 자유롭게 취득이 가능합니다. 또한, 계획관리지역에 해당하여 건폐율과 용적률 면에서 다른 용도지역보다 유리한 조건을 갖추고 있어 다양한 개발 행위가 가능합니다. ​ 활용 시나리오 및 입지 조건 약 10,909.10㎡의 광활한 대지는 투자자의 비전에 따라 다채로운 모습으로 변모할 수 있습니다. 2차선 도로에 접해 있어 대형 차량의 진출입이 수용되며 가시성이 훌륭합니다. 주거 및 상업 개발: 전원주택 단지 조성이나 타운하우스, 근린생활시설 건축에 적합합니다. ​ 관광 및 숙박 시설: 제주의 자연을 품은 리조트, 대형 펜션, 카페 등으로 활용하기 좋습니다. ​ 물류 및 산업: 도로 접근성이 좋아 물류 창고나 기업의 연수원 부지로도 추천드립니다. ​ 마을 소개 및 주변 환경 의귀리는 '옷귀마을'이라는 별칭으로도 잘 알려진 곳으로, 제주에서도 손꼽히는 평온하고 아름다운 중산간 마을입니다. 인근에 초등학교와 중학교가 위치해 교육 환경이 양호하며, 마을 공동체의 정이 살아있어 이주민들이 정착하기에도 매우 친절한 동네입니다. 말 산업과 연계된 풍부한 자연경관은 이곳만의 독특한 여유를 선사합니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 (010-8662-3094) 서귀포시 남원읍 일주동로 7171