오림부영 아파트 매매 (개인 직거래) 매매가: 5900만 원 (빠른 거래 시 가격 협의 가능) 현재 보증금 200만 원 / 월세 40만 원으로 5년 이상 거주 중인 세입자가 있으며, 계속 거주를 희망하고 있어 투자 목적으로 매수하시는 분이라면 새로운 세입자를 구할 필요 없이 바로 안정적으로 월세 수익을 이어갈 수 있습니다. 또한 재개발 이슈가 있는 단지로 향후 가치 상승도 기대해 볼 수 있는 매물입니다. 매물 특징 -1층(실제 높이는 약 1.5층 수준으로 외부와 높이 차이가 있음) -엘리베이터 없는 아파트에서 선호도가 높은 층 -구조: 큰방, 작은방, 옷방, 거실 겸 주방, 욕실, 앞베란다, 뒷베란다 수리 및 관리 상태 방 쪽 외부 창호 전체 이중창(샷시) 교체 -싱크대 및 욕조 교체 -전 방 LED 조명 교체 -최근 1등급 보일러 새 제품으로 교체 참고사항 현재 4인 가족이 5년 이상 거주 중이라 생활감이 있으며, 집 내부는 다소 사용감과 정리가 필요한 상태입니다. 다만 입주 전 샷시, 싱크대, 욕조, 조명 등을 교체했고 최근 보일러도 새 제품으로 교체하여 기본적인 시설은 관리되어 있습니다. 개인 소유 매물이며 부동산 중개사가 아닌 직거래입니다. 대출 없는 매물이라 매수 시 대출 진행도 가능합니다. ✔ 5년 이상 거주한 안정적인 세입자 승계 가능 ✔ 월세 투자와 향후 재개발 기대까지 함께 고려할 수 있는 매물 관심 있으신 분은 편하게 채팅 주세요. 감사합니다.^^