🔥 운정신도시 식당 가성비의 끝 🚗 300대 주차장과 30평대 1층을 동시에 잡는 자리 📍 파주 최다물건보유 더운정매물번호 : 4801 📌 물건요약 📍 목동동 홈플러스 상권 🏢 1층 📐 전용 약 30평 💰 보증금 3,000만원 💰 월세 250만원 💸 별도 관리비 부담 거의 없음 🚗 300대 규모 주차장 입구 약 70미터 🏠 아파트 약 1,200세대 슬세권 💰 권리금 매우 저렴하게 조율 가능 💥 프라자상가 비용은 줄이고 손님은 넓게 30평대 프라자상가는 월세와 관리비 부담이 만만치 않습니다. 이곳은 상가주택형 1층이라 고정비 부담은 낮추면서 대형 주차장 이용객까지 흡수할 수 있습니다. 핵심은 “낮은 고정비와 강한 집객력”입니다. 🚗 식사시간 만석은 주차에서 갈립니다 맛이 좋아도 차를 댈 곳이 없으면 가족과 단체손님은 돌아갑니다. 이 자리는 300대 규모 주차장 입구에서 약 70미터 거리라 차량 고객을 받기 좋습니다. 🍽 생활수요가 한꺼번에 모입니다 홈플러스 다이소 병원 영화관 이용객과 아파트 주민이 함께 움직이는 생활형 먹자상권입니다. 바로 걸어 나오는 약 1,200세대 고정수요도 탄탄합니다. 🏠 생활권 전체를 먹는 배후 구조 📍 물향기마을 산내마을 해솔마을 👉 약 18,000세대 생활권 ✔ 고정수요와 유동수요 동시 확보 ✔ 가족외식과 모임수요 흡수 ✔ 장사 기반 자체가 다른 상권 🌳 공원뷰까지 갖춘 편안한 자리 공원 방향으로 개방감이 있고 아파트와 직접 맞닿지 않아 음식점 운영 시 민원 부담도 상대적으로 적습니다. 🎯 추천업종 🍖 고깃집 🍲 한식 🍗 닭요리 🍜 국밥 🐟 횟집 🍺 가족형 주점 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989